El trigésimocuarto encuentro digital fue con Félix García Pedroche, socio fundador de Permutas Inmobiliarias Circulares.
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Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad Complutense de Madrid, Félix realizó un Máster en Derecho Tributario y Asesoría Fiscal, que le llevó a iniciar su carrera profesional como Asesor Fiscal.
Tras unas oposiciones a Agente de la Propiedad Inmobiliaria, obtiene en 1994 el Título Oficial de API por el Ministerio de Fomento. A partir de aquí su carrera profesional se orienta al mundo inmobiliario abriendo em 1995 una agencia inmobiliaria, inicialmente franquicia de LOOK & FIND pasando posteriormente a ser franquicia de la americana ERA en el 1999, dándose de alta en EE.UU como miembro de la REALTOR Association.
Master en Tributación Inmobiliaria por el Instituto de Estudios Fiscales de Hacienda (2001), en el 2007, inició su actividad como promotor inmobiliario.
La crisis inmobiliaria le hace ser consciente de la dificultad que tiene un propietario de vivienda, a la hora de vender su casa, lo que tiene consecuencias muy negativas para la economía:
- Impide la movilidad geográfica en busca de nuevas oportunidades profesionales
- Propietarios que no pueden hacer frente al pago de una hipoteca.
- Propietarios que quieren cambiar de vivienda y no pueden hacerlo al no encontrar compradores
Félix inventa el concepto tu casa como moneda de cambio, es decir el utilizar tu vivienda como parte del pago de la nueva vivienda.
Dada la dificultad de que dos personas estén interesadas en la propiedad de otro, lo que sería una permuta, Félix desarrolla desde 2012, las permutas inmobiliarias circulares donde los propietarios además de añadir al sistemas sus viviendas, eligen las viviendas que querrían adquirir entre las disponibles en el sistema, creándose posiciones electrónicas de compra (PEC). El sistema realiza los cálculos correspondientes hasta encontrar un círculo de permuta, que determinará que operaciones de compraventa se realizarán de forma simultánea.
Fuente original: https://3cero.com/encuentro-digital-con-felix-garcia-pedroche/